Wohnen Australien

Insbesondere in großen australischen Städten sind Mietwohnungen augenblicklich Mangelware. Daher sollte man beginnen, sich nach einer Unterkunft für das Auslandssemester umzusehen, sobald man die Zusage der australischen Gastuniversität erhalten hat. Das International Office (Akademisches Auslandsamt) der Gastuni kann oft mit Adressen zur Wohnungssuche weiterhelfen. Weitere Informationen können Lokalzeitungen und Immobilienmakler liefern – diese sind in der Regel auch im Internet zu finden.

Unterkunftsmöglichkeiten

Einige australische Universitäten verfügen über Kurzzeit-Unterkünfte, in denen Austauschstudenten untergebracht werden können, während sie vor Ort auf Wohnungssuche sind. Es lohnt sich, danach zu fragen. Wer sich entscheidet, für die Zeit in Australien ein WG-Zimmer oder eine Wohnung zu mieten, sollte Anschaffungskosten für Möbel im Budget einkalkulieren, da Mietwohnungen in der Regel unmöbliert sind. Günstige Möbelketten sind in allen größeren Städten zu finden

Hotels und Guest Houses

Wenn die Universität keine Kurzzeit-Unterkunft zur Verfügung stellen kann, so kann man sich für die Dauer der Wohnungssuche in einem Hotel oder Guest House einquartieren. Die Kosten liegen in der Regel bei 80 bis 135AU$ pro Woche. Bad und Küche werden mit den anderen Gästen geteilt.

Homestay

Die Unterkunft in einer ausgewählten australischen Gastfamilie ist eher für Kurzzeit-Aufenthalte gedacht. Bezahlen wird man dafür  zwischen110 und 270 AU$ pro Woche. Dies umfasst Kost und Logis, d.h. es fallen keine weiteren Ausgaben für Essen an. Eventuell muss jedoch ein zusätzlicher Beitrag zu Nebenkosten wie z.B. Strom gezahlt werden. Auch die Kaution von vier Wochenmieten sollte im Budget berücksichtigt werden.

Unterkunft auf dem Campus

In Australien gibt es zahlreiche Studentenwohnheime auf dem Campus oder ganz in der Nähe. In diesen können auch internationale Studenten unterkommen. Hier bezahlt man zwischen 100 und 250 AU$ pro Woche.

WGs und Mietwohnungen

Die Miete für ein Zimmer in einer WG beträgt 50 bis 160 AU$ pro Woche. Wer eine Wohnung für sich alleine mieten will, wird tiefer in die Tasche greifen müssen und mindestens 200 AU$ pro Woche bezahlen. Dabei handelt es sich in der Regel um die Kaltmiete, d.h. Nebenkosten fallen noch zusätzlich an. Die Mietwohnungen sind meist nicht möbliert, so dass auch Anschaffungskosten für Möbel eingeplant werden müssen.

Wissenswertes zu Mietverträgen

Häufiger als in Europa ist es in Australien der Immobilienmakler, über den man die gewünschte Mietwohnung erhält. Um bei der Suche nach der gewünschten Unterkunft Erfolg zu haben, sollte man folgende Dokumente für den Immobilienmakler parat haben: Referenzen aus vorherigen Mietverhältnissen, Kontoauszug, Kopie von Pass / Ausweis. Der Immobilienmakler verlangt oft eine Bearbeitungsgebühr (application fee), die er einbehält, sofern man auch tatsächlich der neue Mieter der gewünschten Wohnung wird.

Nachdem man eine interessante Wohnungsanzeige erspäht hat, geht man in Australien also folgendermaßen vor: Man kontaktiert den zuständigen Immobilienmakler und vereinbart einen Besichtigungstermin. Ist man auch nach der Besichtigung noch an der Wohnung interessiert, so gilt es als nächstes, ein Antragsformular (application form) auszufüllen und dieses mit der entsprechenden Gebühr dem Makler zukommen zu lassen.

Wird der Antrag positiv beschieden, so ist die Unterzeichnung des Mietvertrags (tenancy agreement) der nächste Schritt. Dieser wird von Mieter, Eigentümer und Makler unterzeichnet. Die Kaution (meist 4 Wochenmieten) ist ebenfalls zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen. Das Übergabeprotokoll (condition report) dient dazu, den Zustand der Wohnung zu beschreiben. Alle drei Monate erfolgt eine Überprüfung durch den Makler. Dieser ist auch die Ansprechperson bei notwendigen Reparaturen.

Die Miete ist in Australien meist eine Wochenmiete, die alle zwei Wochen zu bezahlen ist. Achtung, es kann vorkommen, dass in einem Monat die Miete dreimal bezahlt werden muss, da die meisten Monate mehr als 28 Tage haben. Die Mindestmietdauer beträgt 6 oder 12 Monate, am Ende dieser Zeitspanne kann er Mietvertrag verlängert werden. Allerdings ist unter Umständen eine höhere Miete fällig. Sollte der Mietvertrag nicht verlängert werden, so muss die Wohnung gründlich gereinigt werden – eventuell ist eine professionelle Reinigung nötig. Details hierzu regelt meist der Mietvertrag.